Hypotéka

Plánujete si pořídit nové bydlení a řešíte hypotéku? 
Přečtěte si pár základních rad, na co si dát pozor, a také pár tipů, díky kterým můžete ušetřit.

Základní otázka, kterou si musíte při svém rozhodování položit, je, na co si budete hypotéku brát. 
Hypoteční úvěr je možné využít nejen na koupi nebo výstavbu nemovitosti, ale také například na vypořádání spoluvlastnických podílů a dědických nároků k nemovitosti, koupi družstevního bytu, předplacení nájemného, rekonstrukci, opravu či modernizaci nemovitosti nebo zpětné proplacení již zaplacené investice do nemovitosti.

TIP
Komerční banka nabízí hypotéku 2v1, díky které můžete jedním úvěrem financovat nejen veškeré výdaje spojené s koupí, výstavbou či rekonstrukcí nemovitosti, ale také investice spojené s pořízením potřebného vybavení domácnosti, a to až do výše 400 tisíc korun. Tato částka je přitom úročena stejně nízkou sazbou jako celý hypoteční úvěr. Nákup televize, pračky, ledničky nebo obývací stěny je tak mnohem výhodnější než oblíbené nakupování na splátky.
Svou roli hraje také možnost odečíst si zaplacené úroky až do výše 300 tisíc korun ročně od základu daně z příjmů, což představuje výslednou úsporu až 45 tisíc korun, které může klient získat po skončení zdaňovacího období zpět.

Druhou, velmi důležitou otázkou, je reálné vyhodnocení vaší finanční situace, a zda budete schopni hypotéku splácet.  
Dříve, než půjdete do banky, můžete si ověřit orientační výši hypotéky, dobu splácení a další parametry prostřednictvím hypotečních kalkulaček, které mají banky na svých webových stránkách. Doporučujeme domluvit si schůzku s hypotečním poradcem, který vám spočítá hypotéku na míru a doporučí optimální variantu hypotečního úvěru. 
Pro zabezpečení v případě nepříznivých životních události je vhodné s hypotečním úvěrem sjednat i pojištění schopnosti splácet, které poskytne ochranu v případě smrti, trvalé invalidity, pracovní neschopnosti či ztráty zaměstnání.

TIP
Během dlouhé doby splácení hypotečního úvěru mohou čas od času přijít výdaje, se kterými ve svém rodinném rozpočtu nepočítáte. Je proto důležité vybrat vhodný hypoteční úvěr, který se v případě nenadálých životních událostí přizpůsobí vaší aktuální situaci. Například v Komerční bance mají pro tyto případy připravenu oblíbenou Flexibilní hypotéku, jejíž splátky můžete kdykoli snížit, nebo splácení na určitou dobu zcela přerušit. Pokud naopak získáte finanční prostředky navíc, můžete jednou za rok zdarma učinit mimořádnou splátku až 20 % z výše úvěru.

Určitě se ptáte, zda musíte mít nějaké vlastní peníze?
Ne. Pokud prokážete dostatečné příjmy a zastavovaná nemovitost má dostatečnou hodnotu pro krytí úvěru, není nezbytně nutné, abyste měli naspořené finanční prostředky. Pokud však takovou nemovitost nemáte nebo nesplňujete příjmová kritéria, musíte prokázat vlastní finanční zdroje minimálně ve výši rozdílu mezi celkovou výší investice do nemovitosti a výší úvěru.

TIP
Komerční banka nabízí financování až do 100 % hodnoty nemovitosti.

A zda musíte mít k hypotečnímu úvěru sjednané životní pojištění?
Uzavření životního pojištění není plošně vyžadováno, nicméně jej doporučujeme, protože vás a rodinu chrání před případnými rizikovými událostmi jako je smrt a trvalá invalidita. Také doporučujeme sjednat si pojištění schopnosti splácet, které vás ochrání před finančními problémy se splácením hypotéky. Pojištění má navíc pozitivní vliv na výši úrokové sazby.

Pokud se chcete dovědět více o našich tipech, navštivte webové stránky www.kb.cz nebo volejte na 800 521 521.

Více informací o hypotékách

Článek je inzertní prezentací.