hypotéka - diskuze

Upřímně, bydlení v baráčku s hypotékou \"na krku\" tě vyjde určitě dráž než bydlení ve \"státním\" 2+1. Řekla bych, že když jsi půjčíte kolem 1,5mil, tak ty měsíční náklady na bydlení minimálně 12tis. měsíčně budou...

Leni už o tom tady bylo hodně psaný. My sami hledáme baráček, a tak máme něco naběhanýho. Někdy to s hypoškou u banky není tak jednoduchý, i když ti řeknou že není problém, tak ti potom hypošku dát nemusí i když mám jasné příjmy, ale zrovna téhle bance se nelíbí odkuď jsou. Chce si hodně rozmyslet cenu bydlení do kterého chcete jít a podle mě by měla být výše hypošky stejná jako jsou nynější náklady na bydlení. Naďa to popsala moc dobře.Za mě je ale rozhodně lepší jít do hypošky, protože to ber jako investici do buducna, nájem cpeš pořád jen někomu jinému.

Leni, v podstatě se dá říct, že místo nájmu platíš hypotéku. Vše ostatní platíš dál zvlášť (voda, elektrika, plyn, služby...) Výše hypotéky se odvíjí od toho, kolik peněz si půjčíš. Akorát je potřeba počítat s tím, že vám zřejmě nepůjčí všechny peníze, obvykle je to max. 85 procent odhadní ceny nemovitosti.Takže třeba najdeš baráček za 2 miliony, pozveš si odhadce, on ho odhane na nějakou částku - blbý je, že může být i nižší než prodejní cena, ale pro tento příklad budeme uvažovat, že to odhadne na 2 miliony a ty pak od banky dostaneš maximálně těch 1,7 milionu. Na ty se bude měsíční splátka pohybovat tak kolem 8.500 Kč (odhadem). Zase záleží na tom jakou úrokovou sazbu dotanete. Jinak je potřeba si taky uvědomit, že baráček bude energeticky náročnější než byt, takže platby za vytápění budou zřejmě vyšší). Když to nebude ve městě, tak počítat s dojížděním atd. Jinak jsem zrovna nedávno sepisovala, jak jsme při řešení bytové situace postupovali my: http://www.babyonline.cz/dite-a-finance/cesta-k-hypotece-a-vlastnimu-bydleni-ocima-porizovatele-hypoteky.html

Nejlepsi asi kontaktovat financniho poradce, vyzna se v tom, nepracuje jen pro jednu banku a najde ti nejvyhodnejsi reseni.

Leni,výše hypotéky záleží na ceně nemovitosti,době splácení,příjmech rodiny.Já jsem se poptala v bance,paní mi vše vysvětlila a během 3 dnů jsem měla hypošku vyřízenou.