Společenství vlastníků - diskuze

U nás se všechno probírá předem, že je potřeba třeba vymalovat chodbu. Předseda řekne, že to zadal třeba 3 firmám a že vybral nejlevnější, vždycky má papíry k nahlédnutí u sebe. A nic se nedělá za zády, vždycky o tom všichni DOPŘEDU víme!!! I když se jedná jen o drobné položky. Jo a ještě doporučení: na hodně prací v baráku jsme si najímali učně ze škol, kteří to mají současně jako praxi - vždycky nás to vyšlo dost levně. Za zády jim vždy stál nějaký mistr a spokojení jsme byli vždy.

my jsme zrovna do společenství vstoupili,takž nevím jak to bude u nás fungovat.ale podle mě,by to všichni buď měli schválit nebo neměli.předseda by neměl dělat rozhodovat sám.

u nas je to tak, ze spravcova (predsedkyne) vetsinou vse zajisti - ruzne nabidky, a pak to na schuzi prednese, co vyzjistila, lidi si to odsouhlasi - resp. odsouhlasi tu verzi, kterou ona poda jako nejlepsi, lidi ji veri. schuzujeme tak 2-3 do roka - podle potreby. ted jsem prvni mesic clen vyboru (prevadeli jsme byty z podilovyho vlastnictvi do OV, a bylo nutny udelat nove stanovy, pozvat notare atd a zvolit i vybor - u nas se do toho nikdo moc nedral, tak jsem se nechala ukecat )

ty stanovy.to je strašně těžký to organizovat a domlouvat se. moje mamka je předseda a je to teda na palicu, to nechtěj být ani za nic. u tý mamky se většinou nedohodnou ti 3 lidi ve výboru a do toho jim tam občas tam někdo prosazuje nějakou blbinu (jako třeba když vymýšleli, jak a čím, za kolik a od jaké společnosti zateplit, už se tam 2 baby do krve dohadovaly, na jakou barvu to pak natřít a tak)

Mamka to tak má.. Vždy je jednouza čas schůze. Tam předseda přednese návrhy a každý se k tomu vyjádří. Nejdřív by asi přednesl otázku: koupíme nové dveře? A když by to odsouhlasili tak by přednesl cenový plán či návrhy. A pak by se o tom diskutovalo a k něčemu by se došlo. tak se to unás v baráku (11 pater na každém patře 5 bytů) dělá od začátku.

Tak Nadi, jak říkají ostatní holky, tak i mamča říkala, že si máš nechat půjčit stanovy a v těch musí být uvedeno do jaké výše smí výbor objednávat opravy, aniž by musela svolávat shromáždění.

Pracuji ve správě nemovitostí, takže cokoliv budeš potřebovat napiš mi do vzkazů. S mamčou se v tom pohybujeme obě dvě, já z hlediska účetního, ona z hlediska správy..za chvilku ti podám informaci přesnější

Každé společenství vlastníků má vlastní stanovy,ty si vyžádej,prostuduj,my měli vždy hlasování na schůzi,pokud se sešli majitelé celkových minimálně 70% mohlo se hlasovat.Ze schůze se dělá zápis,taky je stanovený kontrolor,který dohlídne na to,jestli to byla určitě nejvýhodnější nabídka.

od tady tech veci si platime fond oprav a !spravce\"jak sme jej nazyvaly,kdyz byla potreba neco opravit, objednat,vymenit to zaridil.. s tou kouli se nas taky ptali- vetsina lidi chtela kouli-byla koule.. podle me je to normalni.jeste s etak se vsema domlouvat na cene:o)) by ste se ani nikdy nedomluvily..vzdy se najde nakej odpurce:o)

Předseda sám rozhodně dělat nic nemůže. Většinou to u nás funguje tak, že výbor se sejde, schválí že je potřeba něco vyměnit - udělat. Podle toho kolik je dle stanov (to má každý své interní) potřeba souhlasů, tak se to předloží na shromáždění vlastníků, aby se odsouhlasilo jestli ano nebo ne.. Pokud je to věc která se týká nějakých oprav a modernizace, kde nejsou změněné dispozice baráku, tak si to opravdu většinou řeší výbor sám a společenství už se k cenové nabídce nebo k nějakému rozhodování nevyjadřuje, pokud dal předtím souhlas na shromáždění že se ty dveře mají vyměnit. Neplatí to třeba u havarijních stavů, kdy je potřeba ten nákup realizovat hned. To se u nás řeší rovnou pouze v rámci výboru a společenství se informuje až následně. U nás momentálně výbor řešil výměnu zámků. O ceně společenství netuší, odsouhlasilo se že si to bere na starost výbor. Nebo se nakupovaly třeba schránky, lavička před barák a podobně. Společenství odsouhlasilo nákup a dalo nějaký cenový strop do kterého se výbor musel vejít. Nic víc už společenství nevědělo a neví, ani zpětně se neinformovalo kolik co stálo, natož aby se vyjadřoval k nabídkám. Vše je zdokumentováno a k nahlédnutí u předsedy výboru. Takže se taky mohlo stát že na minulém shromáždění (nebo někdy v minulosti) se odsouhlasilo že se musí dveře vyměnit. A teď už skutečně o dalším osudu rozhoduje právě ten výbor, pokud mu to stanovy umožňují.Jinak pokud chceš bližší informace, vyžádej si Stanovy vašeho společenství.

nevím přesně, ale asi by mělo být někde ve stanovách společenství, do jaké částky nebo v jakém rozsahu může jednat předseda sám, případně společně s dalšími členy toho výboru nebo jak se to jmenuje. my jsme malé společenství a téměř o každém prdu rohodujeme na schůzi všichni. ale nějaké drobné záležitosti pořizuje předseda sám. začala bych pročtením vašich stanov