Na co si dát pozor? - diskuze

Určitě na ty exekuce, jak zmiňují i ostatní holky. Brácha tohle neřešil a pak měl díky tomu hromadu problémů. Super je na to třeba appka https://www.lustracexekuci.cz/ Známý ji používá přímo v RK k lustru majitelů. Člověk pak nemusí běhat po úřadech.

Pokud mate nejakou hotovost, je vyhodnejsi stavebko, uz proto, ze tam fixujes na celou dobu splaceni.Ale je treba mit nasporene docela dost, minimalne 30% z toho, co si chces pujcit. Jinak to zacina byt srovnatelne s hypotekou.No a ze zkusenosti znamych, co se ted divaji po bytech to neni jen tak, byty jsou relativne levne, tim padem, kdo nemusi, neprodava, hezke byty si setri na vyssi ceny, takze ted je tezke sehnat hezky byt.Figle uz radily holky, ja bych snad jeste dodala, obejit si sousedy, at vis, s kym budes bydlet. On i prvni dojem mnohe napovi. A treba Ti povi neco o majiteli, co muze ovlivnit rozhodnuti.

jestli můžu doporučit stavebko.. nám to vyšlo o dost levneji nez hypotéka.:o))

my jsme teda realitce podepisovali a i rezervaci zaplatili - a to bylo v pohodě (a zdá se mi i fér, že to chcou)nikdy nepodepisujte nic, kde je rozhodčí doložka!!! o všem jde smlouvat -zrovna ten rezervační poplatek přítel ukecal na skoro polovinu (přesto to bylo hrozně moc) a kupní smlouvu bych si nechala před podpisem zkontrolovat advokátem, s nima jde o ceně služeb taky smlouvat, nemusí to být vůbec drahý a je to 100%lepší.i o úrokách v bance se dá smlouvat, vážně chodí o dost níž.joo, a kupní cenu platit do úschovy u advokáta nebo notáře, ne realitce!

no já bych dala pozor na koupelny my mame cele plesnivé jadro takže až vyřidim povoleni začne řadna rekonstrukce a kamoška maj v koupelně dvoje kachliky a ty kachliky jim ted vypoukli a ještě jsme fšude měli tapety takže jsme neviděli jestli to někde neplesnivy tapety jsou dole a jak je upevněni balkonu tak se tam děla mokry flek ktery po roku plesnivi a taky mame křive podlahy takže jsi vemte potřebné věci jako nakej valeček nebo rovno vahu nam to v kuchyni děla až 6 cm

overit v evidenci obyvatel ,ze tam neni nikdo,krome majitelu hlasen,samozrejme po koupi ze se odhlasil...dale pri prohlidce...pozor na podlahy..radne prozkoumat,at netrhate pulku ven jak my,protoze byla doslova plovouci a lezli pod ni brouci..brr...dlazdice..kde jak jsou spinave acim,okna jestli se rosi,vetraji atd...jak je to v dome s uklidem apod...to vse zvda ceny bytu a kolikrat je to ausus...jinak nam uver delala pani z cmss a jsme s ni spokojeni,ale uz nam delala druhy byt...jinak pokud ti jeden uverar rekne ze nemate spravne cislo hodnotici a musite neco doplatit,never...ja se obratila na jineho a ejhle,vse bylo v poradku a jeste jsme meli vyhodnejsi urok....

až budete byt kupovat, tak zjistit, jak je to s poplatky - popelnice, plyn, elektrika atd. protože každé družstvo to má jinak, nezapomenou dojít na plynárnu, energetiku a Městský úřad přímo s majiteli bytu, případně těmi, co tam bydleli, aby se to všechno před Vašima očima přehlásilo a přepsalo ( abyste se vyhnuli placení dluhu za ně, pak už to totiž nikoho nezajímá )a taky dohlídnout na to, aby se Vám odhlásili z bytu a zjistit, jestli tam nemáte tzv. černé ovce, tzn. jestli tam náhodou někdo není hlášený už x-let a nikdo o něm neví, hlavně než zaplatíte první vyúčtování ( teda pokud budete doplácet ), tak si zkontrolovat, kolik máte nahlášených osob ve vyúčtování, družstvo velmi rádo zapomíná a účtuje vyšší zálohy a zapomíná odepisovat původní majitele nebo nájemce, to se pak člověk nestačí divit

Osobně bych zkusila pozjišťovat kontakt na nějakého spolehlivého finančního poradce, který vám s tou hypotékou poradí. Oni v tom umí chodit, a dokáží vyjednat věci, o kterých běžný občan nemá tuchy... Jinak s bytem, je tam spouta záludností, mnohé už psaly holky. Já bych ještě dodala - i když budete kupovat byt v OV, pozjišťovala bych si jak jsou na tom s placením ostatní nájemníci, ať pak na ně nedoplácíte. Já osobně bych byt v OV v bytovém domě nechtěla. V družstvu byt sice není oficiálně můj, jsem jen zase nájemník, ale pokud v domě někdo neplatí nebo je problémový, tak není problém ho vystěhovat, když má družstvo za zády dobrého právníka. Z osobního vlastnictví těžko někoho vystěhuji... No ale zase družstevní byt nemůže zastavit, takže buď zastavit něco jiného nebo mít penízky v hotovosti...

Nadi něco psali už holky. Tak připíšu něco i z moji zkušenosti. Přes katastr si zjistit majitele a jednat sním, na tom katastru zjištíš i případnou exekuci a věcné břemeno. Realitka asi po každé prohlídce bytu bude chtít podepsat papír že vám nemovitost ukázali, je to normální doklad o že pracují, jen si to všechno dobře přečtete co tam stojí. Do příští rezervační smlouvy budu ale chtít formulku, že prodávající zaplatí vynaložené náklady po případném rozmyšlení prodeje pro kupujícího). V bytě bych se zajímala o sousedy kolem(ať už jsou to majitelé, tak i podnájemnící). Rezervační poplatek se platí většinou realitce(s tím třeba já mám dobrou zkušenost a všechno rychle vrátili), celou částku přes právníka a ten peníze uvolní až vy budete zapsaní v katastru jako majitelé. A dobrá rada na závěr, dokuď nebudete zapsaní na katastru neradujte se že máte byt či dům, sklamání že si to majitelé ještě rozmyslí je pak veliké(natvrdo se nám to stalo dvakrát, podruhé paní odolávala, v neděli svolila a v pondělí zase odvolala)