koupě bytu - diskuze

My jsme kupovali byt na kraji Prahy. Protože se moc na trhu s realitami neorientujeme, byla pro nás volba realitní kanceláře samozřejmostí. Na doporučení jsme využili služeb této http://happyhouserentals.com/ a byli jsme spokojeni. Zajistili nám prohlídky, následně vyřídili rezervační smlouvu i kupní smlouvu a veškerý nutný právní servis až po vypracování přiznání. Osobně si neumím představit, že bychom se do koupě vrhli sami. Je jasný, že musíte počítat s provizí, v našem případě však byla zahrnuta v kupní ceně, takže jsme ji nijak extra nepocítili. Záleží určitě i na makléřovi, kterého Vám přidělí. My měli sympatickou paní, která s námi neustále aktivně komunikovala a vše, co nám nebylo jasně, vysvětlovala. :)

My kupovali byt teď v létě. Trvalo to přes 2měsíce a to hlavně proto, že byly prázdniny a paní z realitky si jezdila po dovolených. Pak se to taky zdrželo při uzavírání smlouvy, protože se jednak si prodávající rozváděli, takže potřebovali smlouvu o rozdělení majetku a druhak, že právnička z realitky nebyla schopná dát smlouvy dohromady. Smlouvy nakonec udělal náš a jejich právník. Byla sem dost otrávená, že za ty prachy neudělali prakticky nic. Takže bych se každopádně snažila provizi usmlouvat co nejmenší. A každopádně se vyplatí nechat si všechny smlouvy před podpisem zkontrolovat advokátem, protože průšvihů, který nestojí za to, může být milion..

Nám to trvalo půl roku, kupovali jsme barák a půjčovali si od stavební spořitelny. Co k tomu, to by měla říct realitka, však ji zaplatíte tučnou provizi, tak ať se snaží. Myslím, že je potřeba doklad o příjmech na půjčku, rodné listy, kupní smlouva, převody plynu, elektřiny a spol., výpis z katastru, odhad ceny a už nevím....

Ahojky. Děda teď nedávno kupoval byt. Přes realitku to jde rychle. Pokud má peníze hotově, tak není problém a pokud má uvěr, tak záleží na tom, jak rychle to banka vyřídí. Nejdýl asi trvá převedení v katastru nemovitostí, mají na to 30dní a pak teprve může tu adresu nahlásit jako trvalý bydliště.