hypotéka - diskuze

Moje momentální zkušenost. Opravdu předschválení neznamená schválení, dobrý zaměstnanec to dokáže už odhadnou zda to projde-to je zkušenost doslova. O odhad se staráte vy a vy ho platíte(pokuď banka nemá nějaký bonus k hypošce) a banka, makléř jen musí zpřístupnit byt a případně dodat potřebné papíry-doklad o tom kdo je majitel, přesný nákres bytu- to si vyptá na družstvu. Některé banky odhad nechcou a stačí jim donést jen ty dokumenty. A taky záleží zda vám banka na družstevní byt půjčí, někdy můžou chtít v rámci schválení banky převést do určité doby do osobního vlastnctví, v tom případě, ale můžete dostat předhypotéční úvěr.

@Ady.S Co jsem koukala na stránky Reifky,tak ti půjčují i na družstevní byty s tím,že se ten byt do dvou let musí převést do OV ! Máme předschválenou hypotéku na 800tis,ale chceme si brát 650tis,ale i tak prostě máme strach,asi nám stejně nezbyde nic jiného,než to risknout ..

@andilek261 Klárko, s tímhle jsem se setkala a realitní makléř nám řekl, že před složením zálohy to chce mít v ruce papír, že ti tu hypošku dají. Takže trvej na tom, aby byla hypoška schválená ještě před složením zálohy.

@Meridene To bohužel nejde !!! Máme v ruce jen papír o předschválení ! Musíme to risknout,majitelé na prodej spěchají,jsme první zájemci a za námi jsou další dva zájemci !!! Takže oni nám nebudou 14dní či víc čekat než nám hypotéku schválí

@andilek261 Ajaj. Tak to asi budete muset fakt risknout.

@andilek261 Psala jsem ti něco do vzkazů

@andilek261 a lze ten byt převést do OV? Máte to zjištěné na KN, a družstvo dalo k tomu povrzení, že do dvou let to půjde? Jinak pokud si berete předhypoteční úvěr, jsi si vědoma toho, že se to zbytečně prodražuje, než koupit byt přímo v OV?

@moninif Byt do OV převést lze,anuita je jen 1500kč

@andilek261 my máme aunuitu dávno splacenou, ale zatím byty převést nelze, a družstvo se k tomu moc nemá... Mě to jako nevadí, já jsem radši, že je družstva, ale vím jak to chodí, všichni slibují,že jde, a pak se zjistí,že ne...

@moninif Je to vyloženě uvedeno v inzerátu,že byt lze převést do OV

@andilek261 A ty tomu věříš? Ve snaze byt prodat co nejdřív... Oni pak už z toho žádné postihy či problémy mít nebudou...

@andilek261 tam se může napsat cokoliv, jen aby se to prodalo..